在办理住房相关的营业执照时，需要遵循一系列的步骤和注意相关的问题，以确保办理过程的顺利进行。

首先，了解相关政策法规是至关重要的。不同地区对于住房用于商业经营的规定可能有所差异，需要向当地的工商行政管理部门咨询具体的政策要求。

准备齐全所需的材料是顺利办理的基础。通常包括房屋产权证明、租赁合同（如果是租赁住房）、经营者的身份证明、经营范围的相关说明等。

接下来，选择合适的经营主体类型。常见的有个体工商户、有限责任公司等，每种类型都有其特点和适用场景，需要根据自身的经营规模和发展规划来决定。

在办理过程中，可能会遇到以下问题：

地址问题：如果住房的性质不符合商业用途，可能会导致地址审核不通过。此时，可能需要提供相关的证明材料，如社区或物业出具的同意将住房用于商业经营的证明。

经营范围的界定：某些特殊的经营项目可能需要额外的审批或许可，如餐饮行业需要卫生许可证等。如果经营范围填写不准确或不完整，可能会影响办理进度。

名称核准：选择的营业执照名称可能已经被他人使用，需要重新构思和核准。

下面以表格的形式对常见的经营主体类型进行比较：

经营主体类型 特点 适用场景 个体工商户 注册流程相对简单，成本较低，经营灵活。 小规模经营，如小型零售店、服务店等。 有限责任公司 股东以其出资额为限对公司承担责任，具有较强的信用和融资能力。 中大规模经营，有多个股东合作，需要拓展业务和融资的情况。

为了顺利办理住房相关的营业执照，还可以提前预约办理时间，避免排队等待。在填写申请表格时，要认真仔细，确保信息的准确性和完整性。同时，与工商行政管理部门的工作人员保持良好的沟通，及时解决遇到的问题。

总之，办理住房相关的营业执照需要充分的准备和耐心，严格遵守相关规定和流程，才能顺利完成办理，为后续的经营活动打下坚实的基础。